Attraktiver Preis! Zentrale Dachgeschosswohnung in Rosenheim

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia im Herzen von Rosenheim Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente in absolut zentraler Lage von Rosenheim. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein extra großes Schlafzimmer sowie ein separates Büro bzw. zweites Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken von nahezu vier Metern, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich außerdem ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht. Optional kann eine Garage angemietet werden. Die Wohnung liegt extrem zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro / zweites Schlafzimmer) Loggia Einbauküche im Kaufpreis enthalten Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken Separates Gäste-WC Sehr hohe Decken (ca. 4 m) Aufzug im Haus Kellerraum Optionale Garage Top-Lage im Zentrum von Rosenheim Eine hochattraktive Wohnung in begehrter Lage, die ihren neuen Eigentümer sucht. Wichtiger Hinweis zu den Bildern der Wohnung: *** Die Bilder der Wohnung wurden aus Diskretionsgründen mit KI bearbeitet. Die Wohnung ist noch bewohnt und möbliert. Durch das Entfernen der Möbel kann es zu Verzerrungen im Bild kommen! ***

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.09