Mit privatem Speicher im Dachbereich!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.365,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.365,08 €
83026 Rosenheim - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694ED49M2BD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügige geschnitten 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie ihren durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung durch ihre Südausrichtung eine angenehm helle und sonnige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung bilde die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen und gemütlichen Zusammensein einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung. Besonders praktisch: Über eine Zugtreppe innerhalb der Wohnung ist ein geräumiger Speicher erreichbar, der wertvolle Zusatzfläche für Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragestellplatz, der ebenfalls zum Objekt gehört. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf lediglich 218 Euro - die Wohnung ist bereits freigestellt. Die Wohnung vereint urbane Nähe, natürliche Erholung und eine solide Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket - ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4365.08 €
Hausgeld
218€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2027-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rosenheimer Bahnhof und zur lebendigen Innenstadt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von der Nähe zur Mangfall, die eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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