Mehr als nur Wohnen - Maisonette mit Dachterrasse & Balkon im Zentrum von Rosenheim

Ein Wohnkonzept, das durch klare Linien, hochwertige Ausführung und eine zentrale Lage überzeugt: Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 141 m² ein durchdachtes Raumangebot mit spürbarer Großzügigkeit. Die Architektur ist modern und reduziert, die Raumaufteilung klar strukturiert und auf ein zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine fließende Verbindung zu den Außenbereichen. Die Süd-West-Ausrichtung bringt angenehme Helligkeit bis in die Abendstunden und unterstreicht das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa die Integration eines Whirlpools. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren Balkon, sodass attraktive Aufenthaltsflächen im Freien entstehen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Neben Markengeräten bietet sie zusätzlichen Komfort durch einen integrierten Weinkühlschrank. Vier Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Schlafzimmer über ein Homeoffice bis hin zum separaten Gästebereich. Zwei Bäder, jeweils auf einer Ebene, sorgen für Komfort und eine praktische Aufteilung im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand - mit klarer Gestaltung und hochwertigem Anspruch. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Detail vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Mit tiefer Verbundenheit zum Landkreis Rosenheim steht Heimbuchner Immobilien seit vielen Jahren für regionale Kompetenz, persönliche Betreuung und moderne Immobilienvermarktung. Geschäftsinhaber Dominik Heimbuchner ist selbst seit über 30 Jahren im Landkreis verwurzelt und bringt mehr als ein Jahrzehnt Branchenerfahrung mit. Er hat bereits über 350 Wohnträume erfolgreich begleitet. Wir bieten Eigentümern fundierte Marktwerteinschätzungen, maßgeschneiderte Verkaufsstrategien und eine professionelle Begleitung während des gesamten Vermittlungsprozesses. Dank innovativer Vermarktungsmethoden und umfassender Ortskenntnis erzielen wir beste Ergebnisse für Ihre Immobilie - diskret, transparent und zuverlässig. --- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2