Großzügig. Modern. Besonders. - Wohnen auf zwei Ebenen mit Dachterrasse & Balkon mitten in Rosenheim

Großzügig, modern und mitten in Rosenheim: Diese besondere Wohnung aus dem Jahr 2022 verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenbereichen. Auf zwei Wohnebenen und ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die klare Raumaufteilung schafft dabei ein Wohngefühl, das sich bewusst von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Ob Essbereich, Lounge oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Selbst ein Whirlpool lässt sich hier gedanklich wunderbar in das persönliche Terrassenkonzept integrieren. Eine variable Verschattung sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Komfort. Auch auf der ersten Wohnebene steht mit dem Balkon ein eigener Außenbereich zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Geräte von Miele und Siemens, ein integrierter Weinkühlschrank sowie eine Armatur mit Sprudelfunktion unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Schlaf- und Kinderzimmer bis zum Homeoffice oder Gästebereich. Mit jeweils einem modernen Bad pro Wohnebene ist auch die Aufteilung komfortabel durchdacht. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Raffstores sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem runden das Gesamtbild ab. Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und Freiraum mitten in Rosenheim miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Mit tiefer Verbundenheit zum Landkreis Rosenheim steht Heimbuchner Immobilien für regionale Marktkenntnis, persönliche Betreuung und moderne Immobilienvermarktung. Inhaber Dominik Heimbuchner ist seit über 30 Jahren im Landkreis Rosenheim verwurzelt und verfügt über fast 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Mehr als 350 Wohnträume durfte er bereits erfolgreich begleiten. Eigentümer profitieren von fundierten Marktwerteinschätzungen, individuell entwickelten Verkaufsstrategien und einer persönlichen Begleitung während des gesamten Vermittlungsprozesses. Moderne Vermarktungsmethoden, professionelle Präsentation und umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes bilden dabei die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. ? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2