Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.782,61 €
83022 Rosenheim - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKY15DHF2Z

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Objektbeschreibung

Die großzügige Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses in äußerst zentraler Lage von Rosenheim, nur wenige Schritte von der Loretowiese entfernt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke bietet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne, helle Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem ebenfalls eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, ansprechend ausgestatteten Einbauküche. Heller Echtholzparkettboden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen separaten Arbeitsbereich. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (gg. Aufpreis) ergänzen das attraktive Raumangebot.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
4.782,61 €
Hausgeld
316€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.2
Gültig bis
2027-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* großzügige 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 69,49m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Baujahr 2000
* Toll geschnitten - toll ausgestattet
* Schickes Bad mit Fenster und Wanne
* schöne Einbauküche
* großes Schlafzimmer mit guten Stellflächen
* Kellerabteil
* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Energiekennwerte:
Baujahr: 2000
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 100,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim, nur wenige Gehminuten von der Loretowiese und der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die urban wohnen und kurze Wege genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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