Traumhafter Bergblick & citynahe Lage – 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG | Provisionsfrei

Citynah wohnen mit traumhaftem Bergblick – urbaner Lifestyle trifft hohe Lebensqualität!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,2 m² Wohnfläche vereint eine begehrte citynahe Lage mit einem wunderschönen Weitblick auf die Alpen und bietet damit ein Wohngefühl, das in Rosenheim nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Rosenheims und auf das beeindruckende Alpenpanorama genießen – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel in die Wohnung. Die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ausblick.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Rosenheims.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Ca. 65,2 m² Wohnfläche

Begehrte citynahe Lage in Rosenheim

Traumhafter Berg- und Weitblick

Balkon mit Alpenpanorama

Helle und großzügige Wohnräume

5. Obergeschoss mit Aufzug

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Eigenes Kellerabteil

Sofort verfügba

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanlege

Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und einen einzigartigen Ausblick miteinander verbinden möchten.

Provisionsfrei für den Käufer! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Sie fallen somit keine Maklerprovisionen an.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der letzte Rücklagenstand betrug 31.719,51 €. Dies unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung und den gepflegten Zustand der Wohnanlage.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage provisionsfrei zu erwerben – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie erfolgreich verkaufen oder hochwertig modernisieren?

Als Experten für die Vermarktung und Aufwertung von Wohnimmobilien unterstützen wir Sie gerne dabei, das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir beraten Sie gerne.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Maßangaben und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne dargestellte Wohn- und Gestaltungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungs-, Ausbau- und Gestaltungsideen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00Z