Citynah wohnen mit Bergblick – Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG - Ohne Provision

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.907,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.907,69 €
83022 Rosenheim - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JULZ8SXFTE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,2 m² Wohnfläche liegt citynah zur Rosenheimer Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und Blick zu den Alpen. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Dank der zentralen und citynahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger, die eine in zentraler Lage mit ansprechendem Weitblick schätzen.

Es fällt keine Provision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Die Instandhaltungsrücklage für das
Haus beläuft sich auf 31.719,51 €. (Stand 31.12.2024)
(bezogen auf die Wohnung 1.205,34 €)

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder auf dieses hochwertige Niveau sanieren?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4893 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche- PVC Boden in der Küche- Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und Flur- Badezimmer mit Badewanne und neuer Duschabtrennung, neuen Armaturen und beleuchtetem Spiegel- Balkon mit Fernblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Rosenheimer Innenstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie das lebendige, urbane Umfeld. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und vereint kurze Wege, vielfältige Angebote und eine hohe Lebensqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Supermärkte sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das attraktive Stadtbild.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung für Autofahrer, mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnen Richtung München, Salzburg und Tirol.Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und optimaler Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die citynah wohnen und dennoch auf Komfort und kurze Wege nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 28 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rosenheim