Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Rosenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Chiemseestraße 26 in Rosenheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

In den Jahren 2014 bis 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer und die Küche neu gestaltet. Helle Wände, warme Holzoptiken und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit Markise. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich. So lässt sich beispielsweise das Frühstück oder der Nachmittagskaffee ganz bequem nach draußen verlegen.

Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22,8 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen und einem Essbereich ausgestattet. Durch den direkten Zugang zum Südbalkon entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und dem Aufenthalt im Freien.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit dunklen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Personenaufzug, mit dem das 2. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Beheizung des im Jahr 1969 errichteten Gebäudes erfolgt seit 2025 über Fernwärme.

Großzügig wohnen, sonnige Stunden genießen und von praktischem Wohnkomfort profitieren.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung und einem schönen Südbalkon, der gleich von zwei Räumen aus erreichbar ist.

Ob für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz – die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass die Bilder im Exposè mit KI aufbereitet wurden.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z