Neubau 2 Zimmerwohnung Aisingerwies

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
7.217,39 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
7.217,39 €
83026 Rosenheim - Aising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N72QM6D88X

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Objektbeschreibung

Hier entsteht eine attraktive 2 Zimmerwohnung mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gut möblierbarem Schlafzimmer und einem Duschbad mit bequem begehbarem Duschbereich. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann optional im Bad oder im gemeinsamen Waschraum untergebracht werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten gerne unverbindich.

Dahoam in Rosenheim! Provisionsfrei vom Bauträger.
Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Rosenheim. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen gerne auf Anfrage.
Das Bauvorhaben im Überblick:
- 1 - Zimmer Apartments mit Balkon
- 2 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse
- Stellplätze in eigener Tiefgarage ( müssen gesondert erworben werden )
- Viele individuelle Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten
- Baugenehmigung liegt vor
- Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung Ende 2027
Ein Exposé mit Baubeschreibung senden Ihnen wir auf Anfrage gerne zu.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
7.217,39 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Die Immobile erfüllt primärenergetisch den KFW40 Standard-Förderungen durch stark vergünstigte Zinssätze beim Wohnungskauf bis 100.000 Euro pro Wohnung möglich-steuerliche Vorteile durch die Inanspruchnahme der degressive AFA von 5% jährlich-Energiesparende Bauweise und geringe Verbrauchskosten mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Stromeinspeisung über Photovoltaik- Sehr gut Wohnlage mit besten Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und sehr guten ÖPNV-Anbindungen- Auf Wunsch ist diese Wohnung auch teilmöbliert oder vollmöbliert erhältlich: qualitativ hochwertige Einrichtungsgegenstände werden mit unseren Einrichtungs- und Planungspartnern ausgewählt und montiert. Bei Vermietung der Wohnung ergeben sich zusätzliche Steuervorteile, durch weitere Abschreibungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Lage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rosenheim im Stadtteil Aisingerwies.Die Lage abseits des direkten Innenstadttrubels garantiert eine ruhige Wohn-atmosphäre. Trotzdem sind alle wichtigen Punkte der Stadt kurzfristig und optimal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahn (Anbindung München/Salzburg/Innsbruck ), der Bahnhof, Schulen und Hochschulen sowie die Innenstadt sind schnell auf kurzen Wegen erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.Aisingerwies ist auch ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung und eine naturreiche Erholung.Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Mangfall mit einem ausgebauten Netz von Rad und Wanderwegen und schön gestalteten Badestellen,die vielen schnell mit dem Fahrrad erreichbaren zahlreichen Badeseen und die schnell erreichbare Bergwelt.Rosenheim bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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