Einzigartige Penthousewohnung dahoam in Rosenheim

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
7.803,74 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
7.803,74 €
83026 Rosenheim - Aising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRV4TDRFHC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Penthouse wird Sie begeistern: Über den Dächern wohnen und genießen!

Eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl vereinen sich hier.

Als Highlight gilt der helle Wohnbereich, welcher abgetrennt zum Eingangsbereich der Wohnung ist.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt an den Essbereich angeschlossen.

Die großzügige L-förmige Dachterrasse mit Südostausrichtung ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbar. Diese bietet viel Sonne und einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung noch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten gerne unverbindlich.

Dahoam in Rosenheim! Provisionsfrei vom Bauträger.
Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Rosenheim. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen gerne auf Anfrage.
Das Bauvorhaben im Überblick:
- 1 - Zimmer Apartments mit Balkon
- 2 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 3 - Zimmer Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse
- Stellplätze in eigener Tiefgarage ( müssen gesondert erworben werden )
- Viele individuelle Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten
- Baugenehmigung liegt vor.
- Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung Ende 2027
Ein Exposé mit Baubeschreibung senden Ihnen wir auf Anfrage gerne zu.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
7.803,74 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Die Immobile erfüllt primärenergetisch den KFW40 Standard.-Förderungen durch stark vergünstigte Zinssätze beim Wohnungskauf bis 100.000 Euro pro Wohnung durch das KFW-Programm 296 möglich-steuerliche Vorteile durch die Inanspruchnahme der degressive AFA von 5% jährlich-Energiesparende Bauweise und geringe Verbrauchskosten mit Wärmepumpe , Fußbodenheizung mit Stromeinspeisung über Photovoltaik- Sehr gut Wohnlage mit besten Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und sehr guten ÖPNV-Anbindungen- Auf Wunsch ist diese Wohnung auch teilmöbliert oder vollmöbliert erhältlich: qualitativ hochwertige Einrichtungsgegenstände werden mit unseren Einrichtungs- und Planungspartnern ausgewählt und montiert. Bei Vermietung der Wohnung ergeben sich zusätzliche Steuervorteile, durch weitere Abschreibungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Lage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rosenheim im Stadtteil Aisingerwies.Die Lage abseits des direkten Innenstadttrubels garantiert eine ruhige Wohn-atmosphäre. Trotzdem sind alle wichtigen Punkte der Stadt kurzfristig und optimal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahn (Anbindung München/Salzburg/Innsbruck ), der Bahnhof, Schulen und Hochschulen sowie die Innenstadt sind schnell auf kurzen Wegen erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.Aisingerwies ist auch ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung und eine naturreiche Erholung.Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Mangfall mit einem ausgebauten Netz von Rad und Wanderwegen und schön gestalteten Badestellen,die vielen schnell mit dem Fahrrad erreichbaren zahlreichen Badeseen und die schnell erreichbare Bergwelt.Rosenheim bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rosenheim