I. I. TEAM: gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit viel Stellmöglichkeiten in größerer, ruhiger Wohnanlage !

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
5.057,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
5.057,14 €
83022 Rosenheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXBJZM8D78

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Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Herzen von Rosenheim, in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Mit einem großzügigen Balkon, der einen Blick auf üppige Pflanzen bietet, lädt der Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Singles, die modernem Wohnkomfort suchen, oder als vielversprechende Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit – diese Wohnung erfüllt vielfältige Bedürfnisse.

Das Appartement, im zweiten Stock eines hervorragend gepflegten Wohnkomplexes gelegen, bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch die ruhige Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, während die Nähe zum Zentrum alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Die Möglichkeit einer Nettojahresmiete von 6.000 Euro macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im beliebten Rosenheim. Die Gemeinschaftsanlage erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Platz für gemeinsame Freiflächen bietet und den Lebensstandard hebt.

Besichtigungstermine
gerne nach vorheriger Vereinbarung

Sonstiges
Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-31T00:00:00Z
Kaufpreis
177.000,00 €
Preis/m²
5.057,14 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.75
Gültig bis
2027-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung eine ruhige Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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