1-Zimmer-Apartment mit Balkon- komplett umfassend renoviert

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem kleinen 5-Familienhaus in Rosenheim-Fürstätt Wir verkaufen ein vielseitig nutzbares Apartment in Rosenheim in einem kleinen 5 Familienhaus. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt im neuen Glanz. Gerne erläutern wir Ihnen die gesamten Maßnahmen vor Ort und wie sich eine auf Qualität bedachte renovierte Wohnung von einer einfacher Renovierung unterscheidet. Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute, verkehrsgünstige Lage suchen. Kaufpreis 195.000 Euro Kaufpreis pro m²: 5.340,00 Euro/m² Tiefgarage 15.000 Euro Kaufpreis gesamt 210.000 Euro Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, einer hellen und angenehmen Atmosphäre sowie hoher Flexibilität. Auf ca. 36,52 m² Wohnfläche bietet sie ein überraschend großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch als erstes Eigenheim. Alternativ: Besonders flexibel einsetzbar als hochwertiges möbliertes Apartment, Studentenwohnung, Business-Apartment oder Serviced Apartment - ideal für Pendler, Berufstätige und Studierende in Rosenheim-Fürstätt. Raumaufteilung & Highlights Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon. Hier genießen Sie morgens die Sonne und einen entspannten Ausblick - eine echte Erweiterung des Wohnraums. Die separate Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch echten Komfort. Durch eine Wandöffnung zum Wohnzimmer entstand ein moderner, offener Wohn-Ess-Bereich, wie er heute sehr gefragt ist. Das Badezimmer wurde im Zuge einer vollständigen Renovierung erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt - komfortabel, wartungsarm und energieeffizient. Weitere Vorteile: Die Wohnung wird mietfrei übergeben - Sie können sofort einziehen oder neu vermieten Zusammengefasst: Eine solide, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und hohem Flexibilitätsfaktor. Ob zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als möbliertes Vermietungsobjekt - hier haben Sie viele Möglichkeiten

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: Wärmeerzeuger Fernwärme, 200 kWh(m2a), Effizienzklasse F, Energieausweis erstellt 13.09.2019, gültig bis 12.09.2029. Gewährleistung Alle Angaben sind vom Verkäufer und vom Käufer nachzuprüfen. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allge-mein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Haftungsausschluss: Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und mit größtmöglicher Sorgfalt auf Korrektheit und Vollständigkeit überprüft. Gleichwohl sind inhaltliche Fehler nicht auszuschließen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung und Garantie. Es wird keinerlei Verantwortung oder Haftung für etwaige inhaltliche Unrichtigkeit übernommen. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht bei Vorsatz oder Arglist Maklercourtage provisionsfrei

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 40.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.03
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z