3-Zimmer Wohnung mit Gartensondernutzungsrecht

• Außenstellplatz
• Keller

SonstigesHAUSGELD

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 693,07 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähige Betriebskosten: 382,00 €
Nicht umlagefähige Kosten: 57,82 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 80,73 €

Erbbauzins: 172,52 €
Erbbauzins weil schöne Grundstücke oft der Kirche gehören wie hier und die Gemeinschaft bezahlt für das Grundstück eine Pacht. Das ist der Anteil für die Wohnung. Dafür ist der Kauf der Wohnung oft günstiger. Man muss diesen Grundstücks-Anteil nicht bezahlen oder finanzieren mit einer Bank, Mehr zum Thema in Ruhe mit mir. Gerne auch bei der Besichtigung vor Ort.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich besonders zur Eigennutzung. Schön, hell, ruhig und mit GARTEN-SONDERNUTZUNGSRECHT.

Ein virtueller 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck der Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Sämtliche Unterlagen zum Erbbaurecht liegen selbstverständlich vor und stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Für Käufer und Verkäufer gilt bei mir immer eine reduzierte Maklerprovision von nur 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Rufen Sie mich jederzeit mobil an unter 0171- 655 4 993.
ich freue mich, beste Grüße Felix Wittig

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei
Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bis zum Notartermin ist aber genug Zeit alles richtig zu prüfen und alle Fragen zu klärenStichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Rosenheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach München, Salzburg und Kufstein.

Die Nähe zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen, Badeseen, dem Chiemsee und den Alpen bietet einen hohen Freizeitwert und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch hervorragend angebunden.