Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Gartenfläche in Rosenheim-Kaltwies

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Rosenheim-Kaltwies. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein besonderer Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine eigene Garten-Sondernutzungsfläche. Diese liegt nicht unmittelbar am Balkon und wird über den Außenbereich der Wohnanlage erreicht - bietet aber zusätzliche private Freifläche innerhalb der Anlage. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen separaten Bereich vor der Küche, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. So ist die Waschmaschine funktional außerhalb von Küche und Bad untergebracht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie sich sowohl für Käufer an, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten, als auch grundsätzlich als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich einer unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Flächenmaße, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen beruhen auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Eine Maklerprovision entsteht nur im Falle eines wirksamen Kaufvertragsabschlusses. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot wird unterbreitet durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH, ein Unternehmen des Konzerns Deutsche Bank AG. ***Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen oder eine fundierte Marktpreiseinschätzung wünschen, unterstütze ich Sie gerne. Kontaktieren Sie mich unverbindlich für eine persönliche Beratung - ein Anruf oder eine Nachricht genügt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.*** Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Genco Atamal Selbstständiger Immobilienberater Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 089 158865139 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtrauche