Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und zwei Bädern in Rosenheim zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
4.953,49 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
4.953,49 €
83026 Rosenheim - Aising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YC73WE1TU5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine helle, gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der in 2026 eingebaute Kaminofen mit Energieeffizienzklasse A+, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage befindet sich im Sondereigentum und kann zusätzlich erworben werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Kurzfristig beziehbar: Die derzeit eigengenutzte Wohnung kann innerhalb von 2-3 Monaten nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.953,49 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesenboden, Vinylboden, Designboden, Kaminofen Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Rosenheim. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Bäckereien mit Cafe, ein Supermarkt und Arzt ebenso. Der Bahnhof ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen und damit auch die Innenstadt. Der Mangfalldamm und Naherholungsgebiet zum Joggen, Radfahren, Baden etc. sind vor der Haustür. Die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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