Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
83024 Rosenheim - Westerndorf St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNYVNXLLZX

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5379.16 €
Warmmiete
991,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.6
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem zusätzlichen Außenbereich und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung mit den Vorzügen eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbinden möchten. Auf ca. 64,88 m² entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das durch praktische Nebenflächen und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz ergänzt wird.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 errichtet und bietet seinen Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, die den Alltag angenehm erleichtern. Eine Waschküche sowie ein separater Fahrradraum stehen innerhalb des Hauses zur Verfügung. Für die laufende Betreuung der Wohnanlage sorgt ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung selbst verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine klassische, klar gegliederte Raumstruktur. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Balkon, der die Wohnfläche um einen geschützten Platz im Freien erweitert und gerade in den wärmeren Monaten zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil schafft darüber hinaus wertvolle Abstellfläche außerhalb der Wohnung und hält den eigentlichen Wohnbereich frei von Dingen des täglichen Bedarfs, die nicht ständig griffbereit sein müssen.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage. Damit steht unabhängig von Witterung und Parkplatzsituation ein fester Platz für das Fahrzeug zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 Euro.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Rosenheimer Wohngebiet Mitterfeld, eingebettet in ein gewachsenes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Quartier mit angenehm aufgelockerter Struktur und zugleich kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im näheren Umfeld. Besonders interessant für Studierende und Beschäftigte ist die Nähe zur Technische Hochschule Rosenheim, deren Campus sich ebenfalls im nördlichen Stadtgebiet befindet und neben dem Studienangebot auch Hochschulsport bietet. Die Rosenheimer Innenstadt rund um den Max-Josefs-Platz erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Das RoMed Klinikum Rosenheim bietet als nächstgelegenes großes Krankenhaus eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung. Für Sport und Erholung stehen im Stadtgebiet unter anderem das Rosenheimer Freibad, das Hans-Klepper-Hallenbad sowie zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, während die Seen und Berge des oberbayerischen Voralpenlandes attraktive Ziele für Ausflüge und aktive Freizeitgestaltung bieten.

Über das regionale Straßen- und Bahnnetz sind zudem München, Salzburg und das Chiemseegebiet gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Hochschule, Versorgung und städtischem Leben und ist insbesondere für Singles, Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mitterfeld (circa 110 Meter)
Bahnhof | Hochschule (circa 1,8 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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