Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Diese vermietete 4-Zimmerwohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist derzeit für € 1.000,-- Kaltmiete pro Monat vermietet. Durch den bestehenden Staffelmietvertrag erhöht sich die Kaltmiete automatisch zum 01.05.2027 auf € 1.050,-- sowie zum 01.05.2028 auf € 1.100,--. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und gewährt Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Raumangebot ab. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein Aufzug im Haus sowie hauseigene Parkplätze, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt die Öl-Zentralheizung. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung, die attraktiven planbaren Mietsteigerungen und eine gefragte Wohnungsgröße - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen