Wunderschöne Wohnung im Süden Bad Kreuznachs

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.710,84 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.710,84 €
55543 Bad Kreuznach - Bad Kreuznach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEJ73M5NN7

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und unmittelbar bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in verkehrsgünstiger Lage von Bad Kreuznach.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Die gut geschnittenen und hellen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer wünschen.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche. Sämtliche Küchengeräte einschließlich Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen.

Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, der durch einen Rollladen vollständig geschlossen werden kann und hierdurch einen zusätzlichen geschützten Bereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine kurzfristig nutzbare beziehungsweise vermietbare Immobilie suchen.

Die Wohnung präsentiert sich nach der erfolgten Renovierung in einem gepflegten und unmittelbar bezugsfertigen Zustand. Durch die gelungene Raumaufteilung, die vorhandene Einbauküche einschließlich Elektrogeräten sowie den geschützten Balkon bietet sie gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und ein angenehmes Wohnen.

Die Immobilie ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die ohne größere Renovierungsarbeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine zeitnah nutzbare Immobilie in Bad Kreuznach suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.710,84 €
Hausgeld
278.4€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gestzl. MwSt. von derzeit 19%. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient !
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
150.3
Gültig bis
2034-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
• ca. 83 m² Wohnfläche• 3 gut geschnittene Zimmer• frisch renoviert und unmittelbar bezugsfertig• Hochparterre, nur wenige Stufen bis zur Wohnung• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine im Kaufpreis enthalten• Balkon mit vollständig schließendem Rollladen• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche• separates Gäste WC• Laminat und Steinboden• separates Kellerabteil• Personenaufzug im Gebäude• Zentralheizung• Wohnung derzeit freiDie vorhandene Einbauküche einschließlich der genannten Elektrogeräte verbleibt vollständig in der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Matthias Grünewald Straße in Bad Kreuznach und zeichnet sich insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Lage und die sehr gute Infrastruktur des unmittelbaren Umfeldes aus.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung.Für Familien bietet das Wohnumfeld ebenfalls gute Voraussetzungen. Spielmöglichkeiten sowie ein größeres Freizeitgelände befinden sich in der Nähe und erweitern das Angebot für Kinder und Jugendliche.Bad Kreuznach verfügt als Kreisstadt über eine sehr gute medizinische, schulische und wirtschaftliche Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Kur und Weinstadt einen hohen Freizeitwert. Die historische Innenstadt, das Salinental mit seinen Gradierwerken, Kurpark und Crucenia Thermen sowie die Nahe und die umliegenden Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.Über die B41 sowie die nahegelegene A61 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Bingen und in das Rhein Main Gebiet. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.Die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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