Sanierter Dachgeschoss-Traum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
55543 Bad Kreuznach - Bad Kreuznach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGFJHN8ZS5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Kreuznach. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Auch als Kapitalanlage ist sie geeignet, zur Zeit ist sie vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das durch seinen historischen Charakter und die solide Bauweise überzeugt. Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen und führt in die gut geschnittenen Räume. Die drei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert ist. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Die WohnKüche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Gerichte und lädt dazu ein, gesellige Stunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung und rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in einer lebenswerten Stadt suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 28,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2818 €
Hausgeld
360€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Sanierung im Jahr 2023 mit moderner Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Energieeffiziente Heiztechnik durch neue Gasetagenheizung aus 2023
- Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und Dusche
- Separater Abstellraum im Spitzboden, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lagebeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Singles oder Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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