Super 3-ZKB-Wohnung | ca. 80 m² | vis-à-vis des Kurgebietes | Balkon & Garage

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
245.000 €

Preis/m²
3.062,50 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
245.000 €

Preis/m²
3.062,50 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

55543 Bad Kreuznach - Bad Kreuznach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNDQ19PD8J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Kurgebiet, Stadtkern, Natur und Innenstadt auf angenehme Weise zusammenkommen. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Kurgebietes. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keinerlei Dachschrägen und bietet dadurch ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,56 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und leicht zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in Richtung Salinenwald und Tee-Tempelchen. Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen. FAZIT: Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente, Balkon mit schönem Blick, Aufzug und eigener Garage. Besonders die Nähe zum Kurgebiet, zum Kurpark und zur Innenstadt macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einziehen, wohlfühlen und die besondere Lage genießen - hier verbinden sich komfortables Wohnen und kurze Wege auf angenehme Weise. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Kurgebiet und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie zu Fuß in die nahegelegene Fußgängerzone und Innenstadt. Ob ein Spaziergang durch das Kurgebiet, eine erholsame Auszeit im Grünen oder ein Bummel durch die Innenstadt - viele Ziele des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung befinden sich in angenehmer Nähe. Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1961

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

245.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.062,50 €

Hausgeld

398€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Sonstiges
VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
[email protected]
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch auf Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
7. Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten abweichen, wie z. B. Wasseranschlüsse usw.
8. Bilder teils mit KI erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-05-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Die Wohnung verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlaf-/Kinderzimmer, davon eines mit großem Einbauschrank
- eine Küche mit Einbauküche
- einen Abstellraum mit Regalböden
- ein Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- eine Diele mit Flurbereich
- einen großzügigen Balkon
- Markise
- ein eigenes Kellerabteil

Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche mit PVC-Boden und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Innenhof, die das attraktive Gesamtpaket abrundet.

Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!

Lagebeschreibung

Die Lage in der Nähe der Salinenstraße verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Kurgebiet und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie zu Fuß in die nahegelegene Fußgängerzone und Innenstadt.

Zentrale Lage, Nähe Kurgebiet von Bad Kreuznach. Ideale Lage.

Das Kurgebiet von Bad Kreuznach verbindet historische Eleganz mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Gepflegte Parkanlagen, repräsentative Villen, die Nahe und das nahegelegene Salinental prägen das besondere Umfeld. Spazierwege entlang des Flusses, die weitläufigen Grünanlagen und die traditionsreiche Kur- und Gesundheitslandschaft machen diesen Stadtbereich zu einer der gefragten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Gleichzeitig sind Innenstadt, Gastronomie und kulturelle Angebote schnell erreichbar.

Im Herzen von Bad Kreuznach, unweit der Fußgängerzone.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Salinental mit seinen historischen Gradierwerken. Die salzhaltige Luft, die Naheauen und die weitläufigen Wege schaffen ein außergewöhnliches Umfeld für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Das Salinental gilt als Europas größtes Freiluftinhalatorium.

Bad Kreuznach verfügt über mehrere Fitnessstudios, ein Hallenbad, ein Thermalbad und ein Freibad, sehr viele interessante Vereine und in der Nähe einen Golfplatz.

Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt ist auch ein hervorragender Wirtschaftsstandort.

Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach profitiert zudem von seiner Lage im weiteren Umfeld der Metropolregion Rhein-Main und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rosenhof

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Bad Kreuznach. Neben der Auswahl Immobilien Rosenhof gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Rosenhof.

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt