Kompakt, vermietet, überzeugend - 2 Zimmer mit Potenzial

Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Aufteilung und einer Wohnatmosphäre, die auf rund 47 Quadratmetern ein stimmiges Gesamtbild schafft. Zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenflächen machen diese Einheit zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf eine vermietete und übersichtlich strukturierte Immobilie setzen.

Der Wohnbereich bietet angenehme Platzverhältnisse und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und unterstreichen den einladenden Charakter des Raumes. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und schafft damit angenehme Lichtverhältnisse im Alltag. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Reinigungs- und Gartenservice tragen zusätzlich zu einem ordentlichen Gesamteindruck der Anlage bei. %BREAK%

Die Einheit ist seit August 2023 vermietet und bietet damit eine sofort bestehende Einnahmesituation. Gerade für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine kompakte Wohnungsgröße legen, bietet diese Wohnung eine solide Grundlage.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im dritten Obergeschoss
- 47 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- vermietet seit August 2023
- monatliche Kaltmiete 500 Euro
- Hausgeld 204 Euro, Heizkosten enthalten
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten
- Gas-Etagenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung

Eine vermietete Wohnung mit klarer Struktur, gepflegtem Umfeld und solider Ausgangslage für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.