Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil "Weißes Toitenwinkel" im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zur Erholung bietet. Die Böden sind raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Fernwärme. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht im Dachgeschoss eine weitere Abstellfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Haus, welcher für 15.000,00 EUR zusätzlich mitverkauft wird. Die Tiefgarage wurde in diesem Jahr umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Kosten für die Maßnahmen wurden bereits vollständig übernommen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und wird in einem frisch gemalerten Zustand übergeben.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z