Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung (Erstbezug) in Warnemünde (barrierearm im Erdgeschoss)

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.986,67 €
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QVND881BN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen

Objekt

Die barrierearme 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett neu gebauten Zweifamilienhauses. Es handelt sich um einen Erstbezug, der ab sofort erfolgen kann. Die Wohnung ist für Eigennutzer genauso wie für Kapitalanleger interessant, da in dieser besonderen Lage hohe Mietrenditen erzielt werden können.

Sonstiges
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie mich dazu per Mail oder gerne auch telefonisch. Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung wird komplett leerstehend, also ohne Möbel verkauft. Für die bessere Vorstellung der Raumnutzung haben wir die dargestellten Möbel mittels KI generiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Behnisch Selbstständiger Immobilienberater Nord-Straße 18 18211 Nienhagen E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6012234 Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan Land Internet: www.amt-doberan-land.de Anschrift: Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.986,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Duschbad mit WC und Handtuchtrockner
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Holzfenster (grau) mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden (teilweise)
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fahrstuhl (Rollstuhlgerecht) zum Kellergeschoss
- Terrasse in Süd-West-Lage
- zuzüglich großer Abstellraum im Keller für diese Wohnung
- zuzüglich gemeinsamer Fahrradkellerraum

Lagebeschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Bereich in der historischen Achterreeg von Warnemünde. Der berühmte Badestrand bzw. der neue Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind S-Bahn, Bus, die Post, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sowie auch die Flaniermeile am alten Strom von Warnemünde in nur 5-10 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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