Maritimes Wohnen in Hohe Düne - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, nur wenige Schritte vom Seekanal entfernt, bezugsfrei

Wohnen in Hohe Düne, nur eine Gehminute vom Seekanal entfernt: Diese gepflegte lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine besondere Lage mit einem großzügigen und gut nutzbaren Grundriss.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Wohnparks und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Ein Aufzug fährt vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Schon der Grundriss macht die Wohnung für unterschiedliche Wohnsituationen interessant. Alle vier Zimmer sind separat erreichbar, Durchgangszimmer gibt es nicht. Eine eigene Diele erschließt die einzelnen Wohnbereiche.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 35 m². Der Hauptwohnraum ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum ca. 5 m² großen Südbalkon.

Neben dem Wohnbereich kommen drei weitere Zimmer dazu. Zwei davon messen ca. 13 m² und ca. 14 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² ergänzt das Raumangebot.

Ein zweiter, nach Norden ausgerichteter Balkon mit ca. 2 m² bietet Ihnen einen Blick bis zum Seekanal.

Die offen gestaltete moderne Küche ist ca. 7 m² groß. Die vorhandene Einbauküche mit elektrischen Geräten und Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das ca. 6 m² große Badezimmer ist raumhoch mit Mamorfliesen gefliest und mit einer Badewanne, einer separater Dusche, einem Wand-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Rechtliche Hinweise:
Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten sowie Behördengebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Wir geben sie nach bestem Wissen wieder. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Unser Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock
Geschäftsführer: André Dieckmann
Amtsgericht Rostock, HRB 16077

Die weiteren Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung, darunter Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Erlaubnisse nach § 34c der Gewerbeordnung, zuständige Aufsichtsbehörde und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, finden Sie unter www.proimma.de/impressum.

Besichtigung und sonstige Hinweise:
Ihr Ansprechpartner ist André Dieckmann, Inhaber und Geschäftsführer der Proimma GmbH, mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.

Proimma GmbH
Telefon 0173 6335917
[email protected]
www.proimma.de

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