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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in zentraler Lage von Warnemünde



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
463.000 €
Preis/m²
5.787,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
463.000 €
Preis/m²
5.787,50 €
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MXNT9L6UQ

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Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Warnemünde präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist unvermietet und steht für eine unmittelbare Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über ein Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.000,00 €
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Preis/m²
5.787,50 €
Provision
13.890,00 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Balkon orientiert sich nach Osten, der zweite nach Westen und bietet damit insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Blick über Warnemünde.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Schlafzimmer mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Essbereich sowie eine Einbauküche. Die vorhandene Küche ist technisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,83 m. Die Wohnung ist vollständig gefliest und vermittelt durch ihre Fensterflächen und die beiden Balkonausrichtungen einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.

Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit einen angenehm überschaubaren Rahmen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gasheizung.

Lagebeschreibung

Die Friedrich-Franz-Straße befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Warnemünde. Die Wohnung verbindet damit das Wohnen in einem gewachsenen Warnemünder Umfeld mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ortes.

Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Wohnung in gefragter Warnemünder Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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