Traumhaft schöner Weitblick in die Natur

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.625,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.625,00 €
18181 Graal-Müritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TNHGYK4E5

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und richtet sich insbesondere an Urlaubsgäste, die eine entspannte und familiäre Umgebung bevorzugen. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Lage am Küstenwald, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Ostsee und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus, was insbesondere für Feriengäste einen hohen Komfort darstellt. Die Wohnung ist ideal für Feriengäste geeignet, die Wert auf eine entspannte und ungezwungene Atmosphäre legen. Die Wohnung eignet sich ideal als: . Ferienimmobilie zur Eigennutzung . Kapitalanlage mit Ferienvermietung . Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Durch die hohe touristische Nachfrage in Graal-Müritz besteht ein attraktives Vermietungspotenzial.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.625,00 €
Hausgeld
249€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
Highlights im Überblick:

- Erdgeschosslage
- moderne und hochwertige Einrichtung
- helle Wohnräume
- Pkw-Stellplatz am Haus
- naturnahe Lage am Küstenwald und nah zum Strand
- gemeinschaftliche Sauna in der Anlage
- Terrasse mit Sitzgelegenheiten
- voll möbliert
- Ein wunderbarer Blick in den Küstenwald

Eine moderne Wohnung in begehrter Ostseelage mit direkter Nähe zur Natur. Ideal für Käufer, die eine Kombination aus Erholung, Eigennutzung und attraktiver Kapitalanlage suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz - einer der gefragtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Natur und Infrastruktur aus:

. direkter Zugang zum Küstenwald
. Nähe zum Ostseestrand
. ruhiges und erholsames Umfeld

Graal-Müritz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den langen Sandstrand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.

Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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