Wohnen am Meer: Exklusive Penthouse-Maisonette am Ostseestrand

Hausansicht Eingang

Penthouse im Endgeschoss

Fahrstuhl

Wohnzimme

Esszimme

Wohnen am Meer: Exklusive Penthouse-Maisonette am Ostseestrand

Adresse

Adresse

Schillerstraße 11,

Seebad Warnemünde, 18119 Rostock

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1.195.000 €

Kaufpreis 10.391 €/m²

Zi.

115 m²

Wohnfläche ca.

ImmoScout24 Luxusimmobilie

Exklusive Penthouse-Maisonette im Dachgeschoss eines kernsanierten Gründerzeithauses in Warnemünde, nahe Ostseestrand. Die Wohnung bietet großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei hochwertige Bäder, Echtholzparkett und eine sonnige Dachterrasse. Zwei Pkw-Stellplätze, Kellerraum und Aufzug sind inklusive. Ein attraktives Angebot für komfortables Wohnen am Meer.

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Kelle

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

115 m²

Nutzfläche ca.

7 m²

Bezugsfrei a

sofort

Zimme

Schlafzimme

Badezimme

Garage/ Stellplatz

2 Außenstellplätze

Internet

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Kosten

Kaufpreis

1.195.000 €

Preis/m²

10.391 €/m²

Hausgeld

495 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufe

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

2014

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträge

Gas

Energieausweis

liegt vo

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch

89,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

Baujahr laut Energieausweis

1900

Dieses exklusive Objekt vereint auf stilvolle Weise den Charme eines historischen Altbaus mit der Eleganz eines modernen Ausbaus. Die repräsentative Bäderarchitektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild von Warnemünde ein, während das Innere mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt.

Die besondere Lage vermittelt ein einzigartiges Lebensgefühl: Beginnen Sie den Tag mit einem Spaziergang entlang der Ostsee, genießen Sie Ihr Frühstück auf der sonnigen Dachterrasse oder lassen Sie nach einem winterlichen Strandspaziergang den Abend in behaglicher Atmosphäre ausklingen. Zu jeder Jahreszeit prägen die frische Meeresluft, das sanfte Rauschen der Wellen und das maritime Flair das Wohnerlebnis. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt.

Auf beiden Wohnebenen sorgen edle Parkett- und Fliesenböden (teilweise fußbodenbeheizt) für angenehmen Wohnkomfort und Flexibilität in der Möblierung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – jeweils mit Dusche oder Badewanne, Waschtisch und WC – unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über ein Fenster.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet.

Edle Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauschränke, individuell gestaltete Decken sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 2014 umfassend kernsaniert wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum.

Ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze gehören zum Objekt und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z