Single Appartment in beliebter Wohnlage in Rostock!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.194,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.194,44 €
18147 Rostock - Toitenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676WRPNNJLY

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Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer beliebten, zentralen Wohnlage. Auf ca. 36,10 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer optimalen Nutzung des vorhandenen Platzangebots. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Nachfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3.500 Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
2188.37 €
Hausgeld
304€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.500 € zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.500,00 € zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.6
Gültig bis
2030-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- 1- Zimmer Apartment im 4.OG
- ca. 36,10 m² Wohnfläche
- separate Küchenecke
- Balkon
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrstuhl
- Nettokaltmiete 358,31 €

Lagebeschreibung

Rostock-Toitenwinkel präsentiert sich als gut angebundener Stadtteil im Nordosten der Hansestadt und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins grüne Umland. Die Lage überzeugt insbesondere durch eine gewachsene Infrastruktur und eine komfortable Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil oder im nahen Umfeld. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie großzügige Grünbereiche ergänzen die Infrastruktur und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Besonders vorteilhaft ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Rostocker Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist Toitenwinkel verkehrsgünstig gelegen. Über die nahe A 19 bestehen attraktive Verbindungen zur A 20, ins Rostocker Umland und darüber hinaus. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee. Das beliebte Seebad Warnemünde und die Küstenregion sind gut erreichbar. So vereint Toitenwinkel eine komfortable städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Mobilität und dem besonderen Freizeitwert der Ostseeküste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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