Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler KTV-Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,12 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhauses in dem beliebten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon sowie einem Wannenbad. Die Böden sind raumentsprechend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Vor kurzem erfolgte die Umstellung auf das Fernwärmenetz. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die kompakte und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studenten oder Pendler, die eine zentrale und dennoch gemütliche Wohnung in Rostock suchen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage interessante Möglichkeiten.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE:
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