Über den Dächern ankommen - drei Zimmer mit geschützter Loggia und Stellplatz - sofort bezugsfrei

Diese leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung im vierten und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 68 Quadratmetern eine angenehme Kombination aus klarer Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem geschützten Platz im Freien. Durch die Lage ganz oben im Haus genießen Sie einen freien Ausblick über die umliegende Bebauung und viel Abstand zum Geschehen auf Straßenniveau.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Loggia sorgen für ein offenes Wohngefühl. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für eine kleine Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Der vorhandene Windschutz macht die Loggia dabei auch an weniger ruhigen Tagen angenehm nutzbar.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Damit eignet sich der Grundriss sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie. Laminat in den Wohnräumen schafft eine wohnliche Basis, während Fliesen in Küche und Badezimmer praktisch und alltagstauglich sind.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch das eigene Fenster natürliches Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch: Die einzelnen Räume sind überwiegend vom Flur aus erreichbar, sodass die vorhandene Wohnfläche sinnvoll genutzt werden kann.

Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz - die Parkplatzsuche nach der Heimkehr entfällt damit.
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Das monatliche Hausgeld beträgt 323 Euro. Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerleistungen unterstützen einen gepflegten Alltag rund um das Mehrfamilienhaus. Da die Wohnung leer steht, bietet sie zugleich die Möglichkeit, die Räume ohne bestehendes Mietverhältnis nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 68 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- viertes und oberstes Geschoss
- geschützte, überdachte Loggia mit Windschutz
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- separate Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat und Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
- ein Stellplatz
- leerstehend
- monatliches Hausgeld: 323 Euro

Gerade die Verbindung aus oberster Etage, drei gut nutzbaren Zimmern, geschützter Loggia und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie aus den hellen Räumen Ihr persönlicher Wohnmittelpunkt werden kann.