Ostseeliebe trifft zentrale, ruhige Wohnlage in Graal-Müritz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.717,95 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.717,95 €
18181 Graal-Müritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDA56MARPN

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mitten im schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Vierzig Wohneinheiten verteilen sich auf drei Häuser und bilden eine WEG. Pro Hausaufgang findet man fünf Wohnungen auf drei Etagen. Diese gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss und setzt sich aus vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon zusammen. Die separate Küche ist komfortabel ausgestattet. Die drei anderen Räume können unterschiedlich genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradraum wird von den Bewohnern des jeweiligen Aufgangs gemeinschaftlich genutzt. Diese Wohnung kann als Dauerwohnsitz dienen oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Hier treffen eine zentrale Lage, gute Infrastruktur, waldreiche Küstenlandschaft und der Ostseestrand perfekt aufeinander. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3717.95 €
Hausgeld
220€
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2032-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- separate Küche mit Einrichtung
- Balkon mit Westausrichtung
- separater Kellerraum vorhanden
- Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- Gas-Zentralheizung (Stand 2018)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- zentrale Lage im Ostseeheilbad

Lagebeschreibung

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, vermittelt dieser Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in zentraler und sehr attraktiven Lage mitten im Ortsteil Graal. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Sparkasse, Kosmetik, ein Buchladen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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