Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Rostock-Dierkow

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,40 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Rostock-Dierkow. Der durchdachte Grundriss, die angenehme Wohnungsgröße sowie der vorhandene Balkon machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der die Wohnung um eine attraktive Außenfläche ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen gut nutzen und individuell gestalten. Der zentral gelegene Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen miteinander. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender separater Kellerraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 20,28/1.000. Das monatliche Hausgeld liegt bei 275,00 €, wovon 50,69 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Besonders interessant ist die flexible Verfügbarkeit: Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden und eröffnet damit sowohl Käufern mit Eigennutzungswunsch als auch Kapitalanlegern entsprechende Möglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.1