2 Zimmer Wohnung mit Keller im Hansaviertel

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.700 €
Preis/m²
2.953,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.700 €
Preis/m²
2.953,06 €
18057 Rostock - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLCYA8KMGK

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Objektbeschreibung

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hansaviertel von Rostock. Sie liegt in einem ursprünglich im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Gerade kompakte 2-Zimmer-Wohnungen dieser Größe und Aufteilung erfreuen sich einer guten Nachfrage und bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Hansaviertel mit kurzen Wegen in die Rostocker Innenstadt und einer guten Infrastruktur rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.700,00 €
Preis/m²
2.953,06 €
Hausgeld
224€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kurzfakten:

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1950 / Modernisierung 1994
- 2 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 49 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller
- Trockenraum
- Vermietet
- Hausgeld: 224,-EUR/Monat
- 510,- EUR/Monat Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hansaviertel von Rostock. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage aus und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Rostocker Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Das Hansaviertel überzeugt zudem durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungs-, Freizeit- und Erholungsangeboten. Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ergänzen das Wohnumfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der zentralen Lage innerhalb Rostocks sowie der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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