Top-Lage! Wunderschöne Maisonette-Wohnung in der nördlichen Altstadt von Rostock.

Wohnfläche
ca. 95 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
284.900 €

Preis/m²
2.998,95 €

Wohnfläche
ca. 95 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
284.900 €

Preis/m²
2.998,95 €

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18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC35XNJXGN

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Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft modernes Wohnen - tolle Eigentumswohnung im Rostocker "Hornschen Hof" In erstklassiger Innenstadtlage von Rostock steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: eine Eigentumswohnung im historischen "Hornschen Hof". Der im Jahr 1612 errichtete Handelshof blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnresidenz, Speicher und Lagerhaus zurück. Nach längerem Leerstand wurde das Objekt 2013 aufwendig saniert und einer zeitgemäßen Wohnnutzung zugeführt. Heute präsentiert sich die Anlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamtbild. Der Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen mit Galerie verleiht dem Wohnungsangebot einen besonderen architektonischen Reiz.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 94,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 95 m²

Baujahr

1612

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

284.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

25.65

Preis/m²

2.998,95 €

Hausgeld

466€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.108,04 EUR

Provision

3,57

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Teil-/Vollrenoviert
ist vermietet

- Umfassend saniert: Abschluss der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2013
- Gefragte Innenstadtlage: Zentral im Herzen von Rostock gelegen - ein attraktiver Standort für Wohnen und Kapitalanlage
- monatliche Mieteinnahmen aktuell: 925,67,00€
- das Hausgeld beträgt monatlich: 466,00€
- Kurze Wege zur Universität: Die Universität Rostock ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Wohnen in Rostocks östlicher Altstadt - historisches Flair und kurze Wege

Die Immobilie liegt in der beliebten östlichen Altstadt von Rostock. Historische Architektur, gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser und das gewachsene Stadtbild verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Hier verbindet sich städtisches Leben mit der Atmosphäre eines traditionsreichen Wohnviertels.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Rostocker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadthafen und das Warnowufer liegen in angenehmer Entfernung und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein.

Die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A19 sind zudem das Rostocker Umland und überregionale Ziele gut erreichbar.

Die wichtigsten Ziele im Überblick:

Bus- und Straßenbahnhaltestelle: ca. 250 m

Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m

Universität Rostock: ca. 450 m

Stadthafen und Warnowufer: ca. 800 m

Rostocker Innenstadt: ca. 1 km

Rostock Hauptbahnhof: ca. 2 km

Autobahnanschluss A19: ca. 6 km

Die Kombination aus Altstadtflair, kurzen Alltagswegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse - und zu einem überzeugenden Lageargument für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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