2-Zimmer-Wohnung in Rostock | Balkon | www.LUTTER.net

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.983,33 €
18057 Rostock - Kröpeliner Tor-Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCXYPFRPRE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,4 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit allem, was der Alltag braucht. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss und sorgt so für echten Wohnkomfort. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig frei übergeben, sodass Sie sofort nach Ihren eigenen Vorstellungen einziehen und gestalten können. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 umfangreich saniert.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,40 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.983,33 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.8
Gültig bis
2028-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rostock Kröpeliner-Vorstadt - eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das lebendige Gründerzeitviertel westlich der Altstadt verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und zieht seit Jahren Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen in seinen Bann.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kröpeliner Straße als eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Der nahegelegene Lindenpark besticht durch seine einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen ist. Die Universität Rostock ist ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil auch für Studierende und akademische Berufsgruppen interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell und unkompliziert mit dem Rostocker Hauptbahnhof sowie allen weiteren Stadtteilen. Wer das Fahrrad bevorzugt, profitiert von gut ausgebauten Radwegen in alle Richtungen.

Der Stadtteil selbst besticht durch sein charmantes Erscheinungsbild mit prachtvollen Gründerzeithäusern, belebten Plätzen und einem lebendigen Nachbarschaftsgefühl, das die Kröpeliner-Vorstadt zu einem der attraktivsten Wohnorte Rostocks macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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