Ein Logenplatz am Meer - Exklusive Luxuswohnung mit unverbaubarem Ostseeblick

**Eine einmalige Gelegenheit in absoluter Bestlage | Exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Dünen- und Meerblick**

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, ein Wohnjuwel in privilegierter Lage direkt an der Promenade von Warnemünde zu erwerben - mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick über die Dünenlandschaft auf die Ostsee.

Der eindrucksvolle Panoramablick wird durch großzügige, raumhohe Fensterflächen perfekt inszeniert und macht Strand und Meer zu einem festen Bestandteil Ihres Wohngefühls. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau - umgeben von Ruhe, maritimer Eleganz und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Gebäudes und überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Bauqualität.

Das durchdachte, offene Wohnkonzept, edle Materialien und helle Räume schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht den repräsentativen Charakter und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 79 m² große Wohn- und Essbereich - ein Raum zum Leben, Entspannen und Empfangen. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf Dünen und Meer und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet perfekte Bedingungen für Sonnenuntergänge.

Die offen gestaltete SieMatic-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und macht Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Masterbad en Suite ist eine luxuriöse Wellnessoase mit Badewanne, separatem WC, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch sowie exklusiver Bisazza-Mosaikfliesen, Travertin-Naturstein, Duravit Designerkeramik (Philippe Starck), Axor-Armaturen und Glasheizkörper von Saint-Gobain. Panoramafenster ermöglichen sogar aus der Badewanne heraus einen freien Blick auf das parkähnliche Grundstück.

Ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zwei Abstellräume - einer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eichenparkett, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Raffstores, hochwertige KTM-Innentüren mit innenliegenden Zargen sowie ein Gira Bussystem mit Video-Terminal. Die moderne Haustechnik umfasst ein effizientes Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe (Weishaupt mit Titantauscher) und steht für nachhaltigen Wohnkomfort.

Auch die Tiefgarage ist hochwertig gestaltet und beeindruckt bereits bei der Ankunft mit stilvoller Inszenierung und Kronleuchtern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Dünen-Parkgrundstück (Erbpacht).

Gern präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich - sprechen Sie uns an.
- 1. Reihe Promenade

- Glaselemente mit unverbaubarem Wasserblick

- gehobenes Wohnumfeld

- ca. 3 m Raumhöhe

- Edles Eichenparkett

- Gira Bussystem

- Gira Video-Terminal

- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster (innen Eiche, außen Aluminium) mit Raffstores

- Hochwertige KTM-Innentüren mit innenliegenden Zargen

- Fußbodenheizung mit Kühlsystem

- Moderne Wärmepumpe (Weishaupt) mit Titantauscher

- SieMatic Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

- Bäder mit italienischen Bisazza-Mosaikfliesen

- Designer-Keramik von Duravit (Philippe Starck)

- Badewanne von Ideal Standard

- Armaturen von Hansgrohe (Axor)

- Glasheizkörper von Saint-Gobain