PREISREDUKTION - Bezugsfreie Single-Wohnung mit Wannenbad, Einbauküche inklusive

Objektart:

Eigentumswohnung (WE-Nr. 02)

MFH mit 8 Wohneinheiten (= WE)

Wohnfläche: ca. 35 m² im Hochparterre

Grundstück: 346 m² (Flur 1, Flurstück 585/1)

Kenndaten:

- Gebäude-Baujahr: 1935

- Kernsanierung: 1995

- letzte Renovierung: 2026

- ca. 35 m² Wohnfläche

- 1 Wohnraum

- Küche (Einbauküche inklusive)

- Wannenbad

- Fenster: 2-fach isol., Kunststoff

- Fussböden: Textilbelag, Fliesen

- Zentralheizung (Fernwärme)

- Gebäude-Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²a)

- Abwasser ans Ortsnetz

- eigener Abstellraum im KG

- Fahrradabstellraum im KG (Gemeinschaftseigentum)

- Hauswartraum im KG (Gemeinschaftseigentum)

- leerstehend

- sofort neu vermietba

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Maklercourtage:
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00Z