Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie liegt in attraktiver Wohnlage im Rostocker Stadtteil Reutershagen innerhalb der Wohnresidenz „Sophienhof“ und überzeugt durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Erweitert wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden muss, komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.006,80 € vermietet.

Sonstiges
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unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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