Ein Traum in Warnemünde! 3 Ebenen, Loftflair, SPA-Bereich & sonniger Balkon. Einziehen & Wohlfühlen!

Einzigartig!!! Ein Strand Chalet im Herzen von Warnemünde. Der Charme der verschneiten Berge direkt an der Ostsee! Zahlreiche handgefertigte Materialien und detailreiche Wohnräume. Extravagante Gestaltungen und wiederkehrender Luxus auf jeder Etage. Ein perfektes Winter- und Sommerdomizil zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen. Sie betreten das Chalet durch eine massive und hohe Eingangstür und befinden sich direkt in der Garderobe zwischen Küche und Essbereich. Im Herzen dieser Ebene befindet sich ein ovaler Esstisch mit acht bequemen Stühlen und ein massiver Barschrank. Dieser lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Eine top moderne, schwarze Landhaustreppe mit hellen Eichenstufen bietet Ihnen auf dieser Ebene viel Stauraum für Dinge des täglichen Lebens. Die ebenfalls schwarze Einbauküche mit gebürsteten und geölten Echtholzgriffen und Arbeitsplatten fügt sich perfekt ins Wohnhaus ein und lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Bartisch mit zwei farbigen Stühlen lockert diesen Bereich zwischen Schwarz und Gold angenehm auf. Ein Podest wird über ein paar Stufen und einem Rundbogen vom Essbereich optisch abgetrennt. Hier sind zwei extravagante, sehr bequeme Sessel mit passendem Hocker platziert, welche Ihnen einen Ausblick sowohl in die schneiten Berge als auch auf einen 65 Zoll Smart-TV bieten. Ebenfalls über wenige Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich beim Podest. Ein Einbauschrank mit gebürsteten Eichentüren, mit teilweise ausziehbaren Schüben, Regalen und Kleiderstangen bietet Ihnen Platz für Ihre alltägliche oder anlassbedingte Kleidung. Direkt unter dem Podest befindet sich ein gemütliches Doppelbett mit zusätzlichen Regalsystemen. Abgerundet wird diese Etage durch ein besonders gestaltendes Tageslicht-Duschbad, welches sich perfekt dem Charme der Küche anpasst. Über die massive Echtholz Treppe mit Eichenstufen gelangen Sie auf die obere Wohnebene, welche Sie im Loft-Stil mit offener Holzbalkendecke beeindrucken wird. Begrüßt werden Sie über ein digitales Touchpad, welches Sie beispielsweise über das aktuelle Wetter informiert. Eine Ledercouch, schwarz gesteppte Sessel und zwei massive Stahltische bilden ein gelungenes und gemütliches Wohnensemble. Ein Hanseschiff, welches sich durch die starken Schaumkämme der See kämpft, ein 75 Zoll Smart-TV, ein rustikales Doppelbett mit kleinen Nachtischen und verbrannt wirkenden Holzlampen sind hier nur einige Details, die Sie überraschen werden. Ein wahrhaftiger Hingucker in diesem Bereich ist die freistehende schwarzmatte Badewanne, welche dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Ideal wird durch einen Raumteiler das passende Waschbecken und die Toilette aus dieser speziellen Wohnraumaufteilung ausgeblendet. Ein Zugang auf die sonnige Terrasse darf nicht fehlen! Genießen Sie von hier oben den realen Blick auf Warnemünde oder den, von einem Graffitikünstler gestalteten Blick, in die sonnigen Berge mit einem türkisfarbenen See. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Zeit auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem anthrazitfarbenen Spezialbelag und einer mit Massivholz verkleideten Umrandung. Ein Wellnessbereich soll Ihnen die Möglichkeit geben zu entspannen, den Alltag zu vergessen und neue Kraft zu gewinnen! Im unteren Bereich des Wohnhauses erwartet Sie eine angefertigte Sauna, eine offene Dusche und zwei massive Holzliegen. Ein unerwarteter Blick über verschneite Tannen, die weitläufigen Täler und die hochragenden Berge beim Sonnenaufgang lässt Sie Ihren Tag sowie den tatsächlichen Standort des Chalets kurzzeitig vergessen. Eine Wohnung mit Hauscharakter der Extraklasse! Ein Leben in den Bergen am Meer!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 82.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die hochwertige und moderne Einbauküche, die Möbel sowie sämtliches Zubehör sind kein Bestandteil des Kaufpreises. Separat und zusätzlich auf den Kaufpreis wird das Inventar für 70.000 € mitverkauft. Der gesamte Kaufpreis beträgt 1.049.900 €. Möbel: Die Zusammenstellung der Möbel erfolgte bewusst aus mehreren Ländern. Beispielsweise wurden Produkte aus dem asiatischen Raum, den österreichischen Bergladen und der modernen amerikanischen Wohnausstattung sowie erstklassige Designerstücke in den jeweiligen Räumen platziert. Es ist ein harmonischer Einklang aus rustikalen Echtholzmöbeln, modernen und ganz besonderen Einrichtungsgegenständen. Von sanften Echt- und Wildleder- sowie handgenähten Stoffbezügen auf Sessel, Stühlen und Couchgarnituren werden hier alle persönlichen Vorlieben der Wohlfühlatmosphären verwirklicht. Die persönliche Nähe zum Hanseatischen Raum wurde mit eingebunden, sodass Tischlerbetriebe nach genauen und speziellen Vorgaben viele Einrichtungen maßangefertigt haben. Die gemütliche Schlafebene samt Regalsystemen unter dem Podest, ein großzügiges Einbauschranksystem und die Landhaustreppe mit integriertem Schranksystem in weiter gehender massiver Ausstattung wurden passend verbaut. Sowohl schwarzes als auch helles gemasertes und gebürstetes Eichenholz zieren die hochrangige Ausstattung des Wohnhauses. Die massive schwarze Landhaustreppe mit hellen gebürsteten Eichenstufen befindet sich inmitten des Wohnhauses und gibt täglich einen imposanten Eindruck der Passgenauigkeit in Raum und Zeit. Auf der Terrasse steht eine bequeme Eck-Lounge, welche pulverbeschichtet und mit einer gebürsteten TEAK Echtholzflächen versehen ist. Die Sitz- und Rückenkissen sind wetterbeständig sowie wasserabweisend und gut zu reinigen, damit ein ständiges Abdecken nicht erfolgen muss. Die Badgarnituren wurden im gleichfarbigen Schwarzton gewählt, sodass diese einen gelungenen Guss der Zusammengehörigkeit bilden. Marken wie Hansgrohe, Treos und KALDEWEI wurden professionell und detailreich verbaut. In jedem Badezimmer wurden spezialangefertigte massive und extra beleuchte Spiegel mit sandgestrahlten sowie persönlichen Verzierungen aufgegangen. Provision beträgt 3,00% zzgl.. 19 % gesetzl. Ust. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Edelmann Immobilien-MV GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf: 82,4 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 2023 Baujahr Heizung: 2023 Gültig bis: 08.03.2034 Energieeffizienzklasse: C Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Grundstücksfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen