Exposé - Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rostocker KTV

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
142.500 €
Preis/m²
3.562,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
142.500 €
Preis/m²
3.562,50 €
18057 Rostock - Kröpeliner Tor-Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBM48RQG1F

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Objektbeschreibung

Willkommen in der beliebten Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) - einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Highlights auf einen Blick: -Beliebte Wohnlage in der Rostocker KTV -Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr 1910 -Balkon für entspannte Stunden im Freien -Eigener Kellerraum -Gasheizung -Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstiges
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer hervorragenden Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Rostocks. Ob als erstes Eigenheim, Studentenwohnung oder Kapitalanlage - hier bietet sich eine interessante Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. Ihr Team von Schnabel Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-07-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
142.500,00 €
Preis/m²
3.562,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ausstattung:

-Wohnfläche: ca. 40,24 m²
-2 Zimmer
-Hochparterre
-Balkon
-Kellerraum
-Kabelanschluss vorhanden
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995)
-Baujahr des Gebäudes: ca. 1910

Lagebeschreibung

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Rostocks. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Universität und zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Ostsee und der Strand von Warnemünde sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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