Vermietete 4-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie liegt in ruhiger Wohnlage im Rostocker Stadtteil Reutershagen innerhalb der Wohnresidenz „Sophienhof“ und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 99 m² Wohnfläche. Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Erweitert wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Vollbad, eine separate Küche und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine Möglichkeit zur Fahrradunterbringung sowie ein eigener Stellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden muss, komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.158,84 € vermietet.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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