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Direkter Zugang zum Wasser am Seitenarm der Warnow Neubau Eigentumswohnung - Barrierefrei und modern



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
565.920 €
Preis/m²
8.446,57 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
565.920 €
Preis/m²
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18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDT1Y2L6Q9

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen ist das letzte noch zu errichtende Bauvorhaben im Fischerbruch. Die moderne Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, Vollbad und Abstellraum. Der PKW-Stellplatz mit Abstellraum im Freien befindet sich vor dem Haus.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.920,00 €
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Preis/m²
8.446,57 €
Hausgeld
200€
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,0% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mehrere Interessenten haften als Gesamtschuldner.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt in alle Räumen über Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden mit elektrischem Antrieb an allen Fenstern in den Wohnbereichen, komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Vinylböden werden in allen Räumen, die nicht mit Fliesen belegt sind, verlegt.Das Vollbad ist ausgestattet mit einem wandhängenden WC, Waschtisch, Acryl-Badewanne 170 * 75 cm und Dusche mit Echtglas-Eckeinstieg. Die Wände im Bad werden umlaufend gefliest (Höhe 1,20 Meter, im Bereich der Dusche 2,40 Meter). Die Fußböden in der Diele und im Bad erhalten einen Fliesenboden.Das gesamte Haus wird mit Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der aktuelle Energiestandard ist KfW 55 gemäß GEG 2024.Die Außenanlagen werden komplett fertiggestellt. Der gemeinschaftliche Garten liegt direkt am Seitenarm der Warnow und lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Das Petri-Viertel entstand ab 2010 und umfasst heute ca. 600 Neubauwohnungen. Es liegt nahe der Stadtmitte und der östlichen Altstadt. Der unmittelbar angrenzende Warnowuferpark eignet sich besonders für Jogging und Radfahren, aber auch zum Verweilen und Erholen. Die Umgebungsbebauung besticht durch begrünte Innenhöfe und ihren nahtlosen Übergang zum Warnowufer. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.Die Mischung aus Ruhe und aktiver Bewegung in der Natur in unmittelbarer Innenstadtnähe, die verschiedenste fußläufig erreichbare Kultur- und Unterhaltungsangebote garantiert, machen das Petri-Viertel zu einem der gefragtesten Wohngebiete in Rostock.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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