Moderne, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rotenburg !

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
311.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
311.500 €
Preis/m²
3.500,00 €
36199 Rotenburg an der Fulda - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHSXQ8PEIK

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Rotenburg, das im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten, neuwertigen Gesamteindruck. Die hier beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich. Ein Fahrstuhl im Treppenhaus sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Hauses und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, jeder Wohnung zugeordnete Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihre barrierearme Bauweise überzeugt und sich ideal auch für Kapitalanleger eignet.

Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
311.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Fußbodenheizung
elektr. Rolläden
Fahrstuhl
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Autostellplatz
Fahrradschuppen
Designbelag
Terrasse
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 870 € zzgl. 160 € NK

In diesem Haus sollen alle 9 Wohnungen verkauft werden.
Es stehen 3 ZKB mit 89 m² und 2 ZKB mit 69 m² Wohnungen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rotenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch Ihre angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag überzeugt.

Zum Zentrum Rotenburg sind es ca. 1 - 2 Km.

Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda.
Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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