Attraktive Maisonettewohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnambiente auf rund 80,31 m² Wohn- und Nutzfläche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt und sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass alle wichtigen Funktionen komfortabel in einem Raum vereint sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld einschließlich Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 329,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 € zuzüglich Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges
Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung als regional verankertes Immobilienunternehmen. Durch unsere fundierte Marktkenntnis, ein bundesweites Netzwerk sowie starke lokale Kontakte bringen wir Eigentümer, Vermieter und passende Interessenten effizient zusammen. Bereits im ersten Gespräch können wir Ihnen aufzeigen, wie viele geprüfte und vorgemerkte Suchkunden aktuell für Immobilien in Ihrer Region registriert sind. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Vermarktungschancen und Nachfrage. Sprechen Sie uns an - wir unterstützen Sie kompetent bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,31 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.47