Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Rotenburg

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.190,48 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.190,48 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMM3BB6U9M

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Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,89 m² bietet die Wohnung ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche. Alle Räume wirken durch ihre klare Struktur und den neuwertigen Zustand sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Kabel-TV ist vorhanden. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit besonders niedrige Energiekosten sowie einen modernen, nachhaltigen Standard. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Impressum: B&J Immobilien GmbH Amtsgericht Walsrode Handelsregisterblatt 204172 Ust.-ID: DE287515105 Steuernummer: 40/205/03205 Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel Geschäftsführer: Alexander Bachmann Telefon:04263 -932211 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.190,48 €
Hausgeld
325€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Fahrstuhl
Rauchmelder
Einbauküche
Vollbad mit Badewanne & Dusche
8,4 qm Kellernutzraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Samlandweg in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme). Die Straße ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre sorgt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Rotenburger Krankenhaus sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem Bahnhof Rotenburg (Wümme). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg - ideal für Pendler.

Freizeitangebote wie Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Grünflächen liegen ebenfalls in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche und zugleich gut angebundene Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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