Attraktive Geldanlage - Hochwertige Penthousewohnung / Verkauf mit Wohnrecht unter Marktwert

Diese Immobilie wird mit lebenslangen Wohnrecht der Eigentümer (73) verkauft. Weitere Fotos und Videorundgang auf Anfrage. Der aktuelle Marktwert beträgt 250.000 EUR, der ermittelte Kaufpreis unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts: 185.000 EUR. Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Immobilie. In angenehmer Höhenlage von Stromberg erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Extra: den herrlichen Ausblick auf gleich zwei historische Wahrzeichen - die Stromburg und die Burg Gollenfels, die vom Balkon aus direkt sichtbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ursprünglich zweite Bad wurde durchdacht zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Sonstiges
Die derzeitigen Eigentümer beide (73 Jahre) bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen. Das lebenslange, unentgeltliche Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen. Ein Selbstbezug durch die Kaufpartei ist daher nicht möglich. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Marktwert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50