Starke Kapitalanlage: 6% Rendite | 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das im Stil eines Wintergartens gestaltet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der für zzgl. 10.000 € mit erworben wird. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer soliden Vermietungssituation. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine Erbpachtimmobilie handelt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt lediglich 55 € monatlich und ist damit äußerst überschaubar. Der Erbpachtvertrag läuft zudem noch weitere 108 Jahre. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 45.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.65, Distanz zum Bus: 0.46