Ruhig gelegen & gepflegte Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.500 €
Preis/m²
2.585,23 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.500 €
Preis/m²
2.585,23 €
91154 Roth - Eckersmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2563ZJK9IIR2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in einem charmanten 3-Familienhaus in Eckersmühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Selbstverständlich kann sie auch zur Eigennutzung erworben werden. "Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein Walnussbaum, verschiedene Obstbäume sowie Gemüse, Blumen und Sträucher gedeihen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Zur linken Seite befinden sich das helle Wohnzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Rechts finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Etagenheizungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie langfristige Sicherheit. Über eine Außentreppe erreichen Sie zudem zwei großzügige Kellerräume, die aktuell vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.500,00 €
Preis/m²
2.585,23 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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