Charmante 4-Zimmer-Wohnung - ruhig gelegen & familienfreundlich

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Aufteilung. Helle Räume, praktische Staumöglichkeiten und ein schöner Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer großen, integrierten Schranklösung punktet. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie zusätzliche Möbel. Angrenzend liegt der Essbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit vielen Schränken und Arbeitsfläche ausgestattet, sodass Kochen auch mit mehreren helfenden Händen gut funktioniert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig geschnitten. Die weiteren Zimmer bieten gute Stellflächen und eignen sich je nach Bedarf für ein oder zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein . Das ist besonders praktisch, wenn es morgens schnell gehen muss und abends dennoch Zeit für ein entspanntes Bad bleibt. Ein echtes Plus ist der Balkon mit Holzdielen, der als geschützter Platz im Freien genutzt werden kann, zum Beispiel für eine kleine Sitzecke oder als Bereich zum Durchatmen nach einem langen Tag. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.08.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1987 Endenergieverbrauch beträgt 94,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Energieeffizienzklasse ist C

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern