Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Roth

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VDQEV9J94

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage in Roth überzeugt durch ihre solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein. Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Lage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.420,00 € netto kalt. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/KEuR

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.036,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Balkon, Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenkeller, PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Roth, die durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sodass sich die Lage ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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