Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Roth- ideal für Paare und Familien

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche großzügige Räume und einen gut nutzbaren Grundriss. Sie eignet sich besonders für Paare mit Bedarf an einem separaten Homeoffice oder Gästezimmer sowie für kleine Familien mit einem Kinderzimmer. Alle drei Zimmer sind von der Diele aus erreichbar und können unabhängig voneinander genutzt werden. Das zusätzliche Zimmer lässt sich dadurch flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf den großen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die geräumige Küche bietet viel Platz und die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Dachboden wurde 2025 neu gedämmt. Zudem wurden die Leitungen zu den Heizkörpern im Wohnzimmer erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschkeller schaffen zusätzliche Nutzfläche. Der im Angebot enthaltene abschließbare Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 425 €, davon sind ca. 282 € umlagefähig und ca. 143 € nicht umlagefähig.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen