KAPITALANLAGE! Gepflegte 2-Zi.-ETW in kleiner Wohneinheit mit ordentlichem Mieter. Ruhige Wohnlage in Roth!

Die sonnige, gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses, welches sowohl von Wohnungseigentümern als auch Mietern bewohnt wird. Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Innentüren sind in braun gehalten. In der gesamten Wohnung gibt es weiße Kunststofffenster. Das Tageslichtbad ist in neutralem weiß gehalten und verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine findet im Waschraum im Keller ihren Platz. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es einen eigenen, gemauerten Kellerraum, sowie einen Dachbodenanteil aus Lattengerüst, welcher ebenfalls absperrbar ist. Im Winter kann der gemeinschaftliche Dachboden zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Wer im Sommer gerne grillt, kann den hauseigenen Grillplatz vor dem Haus nutzen. Auch die Wäschespinne steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich (ca. 23,64 m²), Balkon (ca. 3,56/2 m²), Flur (ca. 5,82 m²), Küche (ca. 7,80 m²), AR (ca. 0,84 m²), Tageslichtbad (ca. 4,75 m²), Schlafzimmer (ca. 14,61 m²); Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof. Deshalb teilt sich der Kaufpreis auf. Für die Wohnung werden 158.000,-- € und für die Garage 10.000,-- € berechnet.

Sonstiges
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/88 80 110, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.